Frentes de terraza en hormigón polímero, personalizados y creativos

El paso del tiempo pasa para todos y para todo y este edificio emblemático de más de 50 años situado en el barrio madrileño de la Moraleja, no es una excepción.

Os contamos a continuación la rehabilitación  que se ha llevado a cabo en este inmueble de 100 viviendas, cuyo objetivo ha sido renovar sus frentes de terraza manteniedo su estética original.

Con el paso del tiempo, con las lluvias y nieves que ha visto caer y con los cambios de temperatura a las que acostumbra la ciudad madrileña, las piezas de hormigón que cubrian los frentes de las terrazas, estaban envejecidas y  agrietadas, aunque el mayor problema consistía en el peligro de desprendimiento.

El arquitecto encargado del proyecto ha sido Juan Carlos Soriano, del estudio que lleva su nombre.

Cual era el  PROBLEMA

Existían paneles agrietados en su cara frontal, coincidiendo con la situación de las armaduras. A su vez se observaban agrietamientos longitudinales en su cara inferior, también coincidiendo con la armadura que dispone el panel en esta zona.

Las filtraciones de agua de las jardineras afectaban a los paneles prefabricados, provocando la oxidación de sus armaduras y de la estructura auxiliar de apoyo de los mismos.

La propiedad decidió sustituir las piezas originales, que  como se puede apreciar en las imágenes son piezas que  cuentan con  relieves y formas muy creativas, piezas que  dotan de personalidad al edificio.

Cual ha sido la SOLUCIÓN PERSONALIZADA

Para poder conseguir unas piezas con la misma estética que las originales, la vinculación y colaboración de todas las partes implicadas fué esencial. Huvo que escanear un tramo importante de la fachada para poder obtener una pieza en impresión 3D  identica al modelo existente.

A partir de esta primera pieza, se fabricaron los moldes, con los que se obtuvieron los primeros prototipos que se enviaron a obra.

Con la aprobación definitiva, tanto de Juan Carlos Soriano como de la propiedad, se diseñó, definió y desarrolló una subestructura específica para la instalación de las piezas en la fachada.

Se ha llevado acabo la sustitución de los antepechos de los frentes de terrazas de cada una de las plantas. Se  ha sustituido también el panel exterior que forma el revestimiento de la fachada, junto con el trasdós de fábrica de ladrillo y la jardinera. Además de realizar la impermeabilización correspondiente.

SISTEMA INTEGRAL ULMA:

ULMA ofrece a sus clientes un sistema integral mediante el cual los acompaña de principio a fin: desde el estudio de necesidades concretas del proyecto hasta la finalización de la obra, ofreciendo asesoramiento en todo el proceso incluida la instalación.

Juan Carlos Soriano, nos explica cuál ha sido su experiencia:

“Desde el primer momento en que surgió la idea de fabricar los paneles prefabricados con ULMA, han demostrado capacidad de adaptación hasta conseguir el modelo final; a su vez, el estudio ha recibido el asesoramiento demandado en cada momento. Analizando el resultado final de las fases terminadas de la obra, el grado de satisfacción es muy bueno. Creo que la incorporación de este material a las fachadas garantiza la durabilidad de las mismas”.

PREFABRICADOS EN HORMIGÓN POLÍMERO:

“Se trata de un material homogéneo, sin armaduras, monolítico y muy resistente al agua. A su vez, este material nos ha permitido un buen moldeado de las piezas, obteniendo un panel de estética idéntica al original del edificio” ha concluido Juan Carlos Soriano.

Lartec Rehabilitación, ha sido la empresa  encargada de la rehabilitación de este especial proyecto, y tanto el equipo comercial como técnico de ULMA, valoran su actuación muy positivamente.

Lartec, fundada en 1981 es una de las empresas constructoras con más tradición en el sector de la rehabilitación y restauración de edificios . Desarrolla desde trabajos integrales hasta actuaciones puntuales y concretas.

Juan Carlos Soriano Arquitectos, es un estudio de arquitectura con más de 45 años de experiencia, cuyas actividades abarcan todo el abanico del proceso constructivo, desde el asesoramiento para la adquisición de un solar o inmueble hasta su construcción, reforma o rehabilitación.

ULMA ofrece a sus clientes soluciones en formas y texturas, donde lo importante es ofrecer la personalización que necesita cada proyecto y dar apoyo al proyectista en todo momento.

Puedes ver más detalles de la ejecución en este Vídeo del proyecto.