Como evitar infiltrações no interior do edifício graças às fachadas ventiladas?

A entrada de água no interior das residências, conhecida como infiltrações, é um dos problemas mais graves que as construtoras e proprietários podem encontrar. Aparição de fissuras e goteiras, desprendimentos nas paredes, infiltrações ou manchas de maresia e mofo são algumas das consequências desastrosas que podem provocar as infiltrações nas fachadas. 

Como evitar as infiltrações de água graças às fachadas ventiladas?

Na ULMA sempre recomendamos realizar uma impermeabilização, tanto do muro de suporte da fachada como dos diversos vãos, como passagem prévia à instalação da fachada ventilada. Para isto, é colocada uma lâmina impermeável de argamassa resistente à umidade entre o isolamento térmico e a câmara de ar. 

A fachada ventilada será a primeira camada de contato da água em seu caminho para o interior do edifício. Esta barreira, somada às juntas extremamente estreitas, de 3,5 mm, de nosso sistema de fachada ventilada, consegue que a infiltração de água ao isolamento ventilada seja mínima, já que é evacuada através da mesma, antes de chegar tanto à lâmina impermeável transpirável, como ao isolamento e, por conseguinte, ao muro de suporte. Além disso, qualquer elemento úmido se seca devido à ventilação existente dentro do isolamento pelo efeito da convecção natural do ar.

Tanto as ações prévias como a instalação da fachada ventilada propriamente dita devem ser executadas, em todos os casos, para obter o melhor resultado, por profissionais especialistas na montagem de fachadas ventiladas e homologados. 

Resumindo, existem duas chaves para otimizar e tirar o rendimento máximo das propriedades das fachadas ventiladas: os trabalhos devem ser realizados sempre por profissionais experientes e é muito recomendável realizar uma impermeabilização prévia à instalação da fachada.  

Consequências das infiltrações de água para a incorporadora 

A aparição de infiltrações de água, especialmente a curto prazo, pode ter consequências econômicas muito graves para a incorporadora responsável pelo edifício, além de danificar seu prestígio e imagem como empresa. 

As infiltrações de água em uma fachada supõem, em primeiro lugar, sua desmontagem para poder realizar um trabalho minucioso de pesquisa das fontes de entrada de água. Uma vez detectadas, deve se proceder à reparação dos danos e a busca de soluções para poder eliminá-las. Um trabalho muito complicado com problemas adicionais como: dificuldades para poder acessar a certas partes da fachada uma vez finalizada a obra, solicitação de autorizações, montagem de andaimes, ocupação da via pública, etc.

Além disso, quando se trata de uma obra relativamente recente que esteja em garantia, deveremos somar também as reformas das partes interiores da residência que tenham sofrido danos como consequência das infiltrações.

Um sistema válido tanto para obra nova como reforma

Uma das grandes vantagens do sistema de fachada ventilada ULMA é que pode ser usado tanto em obra nova como em reformas. São muitos os edifícios antigos que tiveram seus problemas de infiltrações de água resolvidos, problemas muito graves em alguns casos, graças à instalação de nosso sistema de fachada ventilada, antes da impermeabilização do muro, suporte e vãos, sobre a fachada existente.

Conseguimos criar um sistema construtivo leve e de fácil instalação, que permite a colocação da capa exterior em placas de Stoneo, um material não poroso, que conta com acabamentos variados, e com uma durabilidade extraordinária.

Caso deseje saber mais sobre esta ou outras soluções arquitetônicas, entre em contato.

Além de solucionar os problemas relacionados com a infiltração de água, que em alguns casos pode chegar a tornar as residências inabitáveis, outra vantagem da reforma de um edifício com nosso sistema de fachadas ventiladas é a revalorização imediata do imóvel, já que se ganha em conforto e se melhora notavelmente o aspecto estético. Por tanto, o retorno do investimento da obra está totalmente garantido.

Instaladas corretamente, as fachadas ventiladas da ULMA oferecem uma solução definitiva e permanente contra as infiltrações de água. Instaladas com painéis de Stoneo, estas fachadas incorporam juntas muito estreitas entre os painéis, assim como um isolamento de ar apropriado e ventilado, que atuam como uma barreira eficaz contra a água e seus efeitos devastadores nas paredes e no interior dos edifícios.