Reforma do edifício Bonaire na praia de Gandía
Todos temos referências que nos inspiram em diferentes etapas e contextos da vida. São guias que nos mostram caminhos que estão alinhados com os nossos objetivos.
Há algum tempo, conversando com Jordi García Miragall, arquiteto responsável pela reforma do Edifício Bonaire, ele contava que, graças a um arquiteto que era uma referência para ele, havia conhecido a ULMA e seus pré-fabricados personalizados.
No início dos anos 2000, foi realizada a reforma do Edifício Santa María. Ignácio Lafuente Niño, responsável pelo projeto, precisava substituir as frentes das sacadas deterioradas pela carbonatação e pela maresia. A capacidade de personalização para reproduzir a forma arredondada das sacadas daquele projeto foi o que surpreendeu Jordi G. Miragall. É por isso que ele contou com a ULMA para a reforma do Edifício Bonaire.
Bonaire, de frente para o mar
Caso necessite de pré-fabricados sob medida para o seu projeto, entre em contato conosco.
A maresia e a umidade ambiental são as causas de deterioração mais comuns nas fachadas localizadas de frente para o mar. Este impressionante edifício curvilíneo com vista para o mar estava desgastado pelo passar do tempo e pela maresia. Projetado na década de 70 pelo arquiteto Rafael Rivera, suas frentes de laje originais de 1 metro de largura precisavam ser substituídas por pré-fabricados que replicassem a forma em L das originais. Agora sim, com um material resistente à maresia, como o Stoneo. Por ser quase impermeável, a água não penetra em suas peças, tornando-as resistentes e duráveis mesmo nos ambientes mais corrosivos.
O projeto de reforma foi realizado em duas fases, atuando sobre os defeitos da fachada principal, as rachaduras e as fissuras causadas em uma reforma parcial anterior. As peças a serem substituídas têm dimensões consideráveis. Com uma largura de 1 metro e um voladiço de 70 cm para baixo, não era fácil sua manipulação, por isso, para simplificar o processo, ajustou-se a largura das frentes para 270x660mm.
Não há nada melhor do que as imagens para ver a diferença que a reforma com peças Stoneo da ULMA trouxe para este projeto. É surpreendente.
É mais que uma reforma superficial. É um traje resistente e durável que manterá sua estética por muitos anos.
Lacado e Junta J-Max: reduzindo a manutenção ao mínimo
Na ULMA, oferecemos diversas opções que podem ser incorporadas nos projetos para simplificar e minimizar as tarefas de manutenção que todo edifício necessita. Por um lado, contamos com a possibilidade de lacar as peças para que sejam ainda mais resistentes, especialmente ao efeito do impacto direto do sol. Porque o passar do tempo deixa sua marca em tudo, e esse é um tratamento oferecido para proporcionar ainda mais durabilidade às peças da ULMA.
Outra opção oferecida é a Junta J-Max, a solução revolucionária para as infiltrações geradas nos encontros entre as peças. Com ela, é possível evacuar para o exterior a água da chuva que se infiltra entre as juntas de dilatação necessárias na instalação dos pré-fabricados. É como colocar um pequeno canal de drenagem entre as peças.
Ambas as opções foram utilizadas nesta reforma.
Vantagens dos Pré-Fabricados Personalizados da ULMA
- Personalização. É possível replicar as peças existentes para reformar um edifício.
- Resistência. Estão fabricadas em Stoneo, um material com absorção de água quase nula, o que as torna quase impermeáveis.
- Sem oxidação. Ao não conterem armaduras interiores, evita-se a carbonatação.
- Anticorrosão. São muito resistentes a ambientes com maresia e poluídos.
- Facilidade de manipulação. As peças são mais leves que as fabricadas em concreto tradicional ou pedra natural.
- Durabilidade. É possível proteger as juntas para um melhor envelhecimento com a junta J-Max.
- Confiabilidade e experiência. Mais de 30 anos reformando com pré-fabricados.
Contar com elementos de fácil manutenção e longa durabilidade traz muita tranquilidade. A reforma serviu para atualizar e proteger o edifício, visando prolongar sua vida útil, e também se beneficiou da modernização de sua arquitetura, garantindo o caráter mediterrâneo do antigo edifício.
FICHA TÉCNICA
- PROJETO: EDIFÍCIO BONAIRE, Passeig Marítim Neptú, Gandía
- EQUIPE DE ARQUITETOS: MIRAGALL + ROMAGUERA
- EMPREITEIRA: Construcciones BAÑULS
- PEÇA ULMA: FRENTES DE LAJE personalizadas em L
- FINALIZAÇÃO: 2023
- FOTÓGRAFO: Josema Cutillas
