Uma reforma pensada para durar
A vida é uma professora que nos vai colocando desafios ao longo do caminho e, ou aprendemos, ou nos paralisamos.
Isto é uma grande verdade, e o triste é que não nos damos conta até que chegamos à maturidade.
As pessoas que entenderam as regras do jogo, aprendem que a antecipação é um dos aprendizados que fizeram seu caminho.
Esta reflexão surge depois de falar com Salvador Navarro Gil, o arquiteto responsável pela reforma do projeto que apresento aqui.
O edifício Aguamarina em Gandía.
Este edifício está localizado de frente para o mar. Esta localização privilegiada também tem os seus inconvenientes. A vista é maravilhosa, mas a salinidade do ambiente marinho e as inclemências do tempo são a parte negativa para a durabilidade do edifício.
Os objetivos mais importantes apresentados na hora de abordar esta reforma foram, por um lado, substituir as peças deterioradas que estavam se desprendendo, e por outro conseguir fazer com que as novas frentes de esforçado pudessem ser desmontadas de forma simples, para facilitar futuras reparações, além da reparação atual das lajes em si.
A isto me refiro quando falo de antecipar-se aos problemas. Sabendo que é provável que no futuro seja necessário reparar mais algum canto da laje, é melhor fazer a previsão e definir um processo simples de desmontagem, o que economizará tempo e custo no futuro.
Salvador leva muitos anos reformando edifícios e o que primeiro que levou em conta foi a escolha do material das novas peças. Stoneo é um material não poroso, com um nível quase nulo de absorção de água e ideal para os ambientes junto ao mar. Nem a salinidade, nem a umidade lhe afetam, ocasionando um envelhecimento digno e invejável para as peças.
Mas, além disso, estes elementos pré-fabricados não levam armaduras internas, o que ajuda a evitar o problema da carbonatação.
No edifício Aguamarina, a carbonatação foi provocada pela oxidação das armaduras das lajes. Esta oxidação dos elementos metálicos fez com que o material inchasse à sua volta e a zona mais frágil da peça, a central, se soltou e se desprendeu.
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PROJETO SOB MEDIDA E SISTEMA DE INSTALAÇÃO
Este é um dos pontos fortes da ULMA. O primeiro que se aborda em todo projeto é o estudo da necessidade e o tipo de peça que é necessário substituir.
A peça é projetada sob medida tendo em conta a morfologia do edifício.
O edifício Aguamarina conta com curvas nas zonas laterais da fachada, tendo que adequar as peças a formas côncavas e convexas, e assim foram projetadas as diversas peças necessárias. No edifício original as peças tinham uma forma mais arredondada. Para a reforma, foram projetadas 2 peças que cumprem com o objetivo de proteger as lajes, utilizado uma faceta com forma de Z alongada coroada com capeamentos que cobrem o conjunto.
O serviço técnico, além disso, proporcionou para este projeto em concreto, solicitado pelo arquiteto, um sistema de instalação onde se conseguiu pendurar as peças de uma subestrutura com esquadria metálica dupla aparafusada ao canto da laje.
Download Dossier Pré-fabricados Arquitetónicos
Na ULMA levamos 25 anos reformando edifícios e sabemos que não existe truque de mágica. A qualidade do nosso material fala por si só e o serviço, tanto técnico como de assessoria que oferecemos, assim como os projetos executados durante estes anos, são o nosso melhor cartão de visita.
FICHA TÉCNICA:
- PROMOTOR: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AGUAMARINA
- CONSTRUTORA-EMPREITEIRA: CONSTRUCCIONES GOMUÑOZ S.L.
- ARQUITETO: SALVADOR NAVARRO GIL
- SUPERFÍCIE: Cerca de 500 metros lineares de cada tipo das 2 peças.
- PEÇA, COR: 2 tipos de peças: Capeamentos Y-22 e frentes de esforçado SOB MEDIDA, tudo em branco fosco.
- LOCALIZAÇÃO: PASEO MARÍTIMO NEPTUNO, nº 98, da PRAIA DE GANDÍA.
